Логотип

E-mail: red1ra@radnet.ru | О газете

Строительство

В минувшем году в Шовгеновском районе ввели в строй более 2,4 тыс. квадратных метров жилья.

Только за счет индивидуальных застройщиков в районе было введено в эксплуатацию шесть жилых домов общей площадью порядка 570 квадратных метров.

— Мы также плотно работаем с федеральными целевыми программами и их региональными подпрограммами. Прежде всего, это ФЦП по устойчивому развитию сельских территорий и ФЦП «Жилище». По программе развития села в прошлом году сертификаты на получение социальной выплаты для улучшения жилищных условий были выданы 4 семьям на общую сумму более 5,3 млн. рублей. Для участия в программе районный бюджет выделил 242 тыс. рублей, остальные средства предоставлены федеральным и республиканским бюджетами. Три семьи приобрели жилье в прошлом году, одна семья улучшила свои условия в текущем году, — рассказал заместитель главы администрации Шовгеновского района Азамат Аутлев.

Объем выполненных работ по строительству объектов в Адыгее за пять месяцев текущего года составил 4,2 млрд. руб., что в 1,4 раза превышает объемы инвестиций прошлого года.

Как известно, объемы возведенного жилья в Адыгее в прошлом году оказались рекордными за последние годы и составили почти 300 тыс. кв. метров. Темпы роста по сравнению с позапрошлым годом достигли 10 процентов. По этому показателю регион уверенно занял первое место среди субъектов ЮФО.

Как сообщил «СА» начальник отдела строительства и стройиндустрии Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства республики Махмуд Хуранов, в текущем году планируется сохранить объемы выполненных работ на прежнем уровне, введя в эксплуатацию порядка 290 тыс. кв. метров жилья.

На ремонте 11,5 км автодороги Энем — Адыгейск — Бжедугхабль дорожники Шовгеновского ДРСУ совместно с субподрядными организациями освоили более 92 млн. руб.

Основная задача Шовгеновского ДРСУ — содержание и ремонт автомобильных дорог. В состав этих работ входят ямочный ремонт, обкосы обочин, установка знаков, сигнальных столбиков и барьерного ограждения, а также очистка трасс от снега и нейтрализация гололеда в зимний период.

В текущем году предприятие выиграло аукцион на содержание дорог Шовгеновского района и части трасс Гиагинского общей протяженностью 262 километра. В прошлом году на обслуживание дорожного полотна этих районов из дорожного фонда региона было выделено 70 млн. руб., в текущем — финансирование сократилось на 10 млн. руб.

— Конечно, снижение размера финансирования отразится на объемах выполненных работ по содержанию дорог — их станет меньше. Но коллектив у нас сохранился, и на предприятии трудится, как и в прошлом году, более 100 человек. В этой ситуации, чтобы компенсировать недостаток объемов работ и занять людей, мы выполняем внешние заказы. Инвестиционный голод нам не грозит, — говорит главный инженер предприятия Аслан Тлевцежев.

Не обошел стороной кризис и Шовгеновский кирпичный завод, где производство этого важнейшего материала также переживает спад. Многие стройки, куда направлял завод свою продукцию, остановились, и заказов у предприятия стало меньше. — Помимо стройкомплекса Адыгеи, основными потребителями нашей продукции были строительные организации Краснодарского и Ставропольского краев, а также Ростовской области. Наша продукция — полнотелый кирпич используется, в основном, для возведения многоквартирных домов, но сегодня, в связи с кризисом в строительстве жилья, у нас возникли проблемы со сбытом. Реализация кирпича в текущем году по сравнению с прошлым снизилась на 60 процентов. Продукция направляется преимущественно частникам столицы Кубани, — говорит директор кирпичного завода Мурат Меретуков. Сегодня на заводе формуют и обжигают около 40 тыс. штук кирпича в смену. Хотя еще два года назад предприятие уверенно вышло на проектную мощность и выпускало порядка 80 тыс. штук. В 2010 году шовгеновцы заключили договоры на поставку своей продукции с Краснодарской инвестиционной компанией и фирмой «XXI век», которая дислоцировалась в Майкопе. Благодаря стабильному гарантированному сбыту кирпича появились средства на модернизацию производства, укреплялась материальная база завода. — За счет средств, заработанных в тот период предприятием, мы произвели реконструкцию изношенной конвейерной линии, заменили ролики, цепи, люльки и подшипники. Если раньше через каждые 2-3 часа работы конвейер останавливался, приходилось его ремонтировать, то сейчас он работает бесперебойно. Кроме того, за последние два года нам удалось заменить шиферную кровлю на металлическую. На всю эту реконструкцию мы израсходовали 2 млн. руб., — говорит руководитель завода. Курс на модернизацию и обновление основных фондов был взят с 2005 года — с самого начала образования завода. Была проведена серьезная реконструкция, отремонтированы печи, произведена замена устаревшего прессового оборудования на современное, приведена в порядок территория. На все эти мероприятия было израсходовано около 7 млн. руб. Важным преимуществом завода является то, что на его территории находятся большие запасы сырья — качественной глины для производства кирпича. В свое время она была завезена на завод с карьера и теперь нет необходимости заниматься ее поиском на стороне. Несмотря на кризис и снижение объемов производства, на заводе не произошло сокращения кадров — здесь стабильно трудятся около 30 человек. Костяк коллектива составляют опытные, высокопрофессиональные специалисты — прессовщик Давлет Хачемизов, накладчик Анзор Жароков, обжигальщики Бислан Хакуринов и Рустем Хуажев. Все они являются ветеранами предприятия, стаж их работы — более 5 лет. Высокое качество продукции кирпичному заводу обеспечивают современное, эффективное оборудование, добротное сырье, а также высококлассные специалисты. — Сегодня из-за снижения объемов реализации со стороны не только крупных строительных организаций, но и индивидуальных застройщиков мы накопили достаточно солидный запас кирпича — 250—300 тыс. штук на площадке завода. Но мы делаем все возможное, чтобы наладить сбыт. В частности, пошли на то, чтобы снизить стоимость одного кирпича с 6 руб. 50 коп. до 5 руб. Эта минимальная цена плюс высокое качество продукции позволят заводу, по нашим прогнозам, привлечь покупателей и достойно конкурировать на рынке стройиндустрии с другими производителями, — считает Мурат Меретуков. Кстати, эксперты смотрят на перспективы рынка кирпича достаточно оптимистично. Главным трендом прошлого года было импортозамещение, и, по прогнозам, тенденция эта сохранится и в будущем. Из-за нестабильной экономической ситуации и падения курса рубля строительные материалы иностранного производства стали менее востребованы у российских потребителей. В то же время отечественные предприятия, такие как Шовгеновский кирпичный завод, предлагают на рынке качественную продукцию по довольно доступной цене. Кроме того, увеличению спроса на кирпич в ближайшее время будет способствовать и то, что началась активная фаза строительства. Застройщики, без сомнения, станут приобретать больше необходимых материалов. Владимир Николаев. Фото автора.

Кирпич является одним из основных строительных материалов, и статистика его производства напрямую отражает состояние дел в строительной отрасли в целом. По данным экспертов, за 12 месяцев прошлого года выпуск кирпича в России по сравнению с 2014 годом сократился на 11 процентов и составил примерно 10,5 млрд. условных кирпичей. Негативная динамика производства наблюдается практически во всех регионах страны.

Не обошел стороной кризис и Шовгеновский кирпичный завод, где производство этого важнейшего материала также переживает спад. Многие стройки, куда направлял завод свою продукцию, остановились, и заказов у предприятия стало меньше.

Квартиры в новостройках теперь можно купить дешевле. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о снижении базовых ставок по своим ипотечным продуктам на покупку готового и строящегося жилья.

Также АИЖК запускает новый ипотечный продукт «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры».

Речь идет о снижении ставок на 0,35—0,85 процентных пункта. Насколько конкретно обойдется дешевле займ, будет зависеть от размера первоначального взноса.

Если взнос будет больше 50 процентов от стоимости всей квартиры, то ипотечная ставка при покупке готового жилья или на этапе строительства будет равна 12,65 процента годовых. Столько же будет стоить и целевой кредит под залог имеющейся квартиры.

Из федерального в республиканский бюджет поступили средства в размере 32,6 млн. рублей для обеспечения жильем участников и ветеранов Великой Отечественной войны. Оно осуществляется путем предоставления для каждого ветерана единовременной денежной выплаты на его приобретение в размере более 900 тыс. руб.

За счет указанных средств 36 участникам и ветеранам Великой Отечественной войны предоставлены единовременные денежные выплаты на приобретение жилья.

— Всего на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны с 2008 по 2016 год из федерального в республиканский бюджет поступили средства в размере более 660 млн. рублей, за счет которых 801 человек улучшил свои жилищные условия, в том числе 755 человек, вставших на учет после 1 марта 2005 года, — рассказал «СА» Министр труда и социального развития Адыгеи Альберт Османов.

Жильцы смогут получать компенсацию за коммунальные услуги, если тепло, свет или газ поступали в их квартиры с перебоями. Пострадавшим будет доплачивать управляющая компания. Об этом говорится в новом законе. Также «РГ» рассказала еще о ряде интересных документов, которые вступают в силу в декабре.

Уже в следующем году объекты, которые строятся на бюджетные средства — детские сады, дороги, метро, медицинские центры, новые стадионы, — можно будет возводить гораздо дешевле. В Минстрое задумали настоящую революцию в ценообразовании, в результате которой можно будет сэкономить сотни миллионов рублей бюджетных средств.