Логотип

E-mail: red1ra@radnet.ru

На модернизацию котельной детского сада в станице Абадзехской в прошлом году из регионального бюджета было выделено 5,5 млн. руб.

Отопительный сезон в Майкопском районе проходит без сбоев и аварий, все инженерные системы жилищно-коммунального хозяйства функционируют без технологических инцидентов, в нормативном режиме. В квартирах жителей района тепло, так как температурные режимы на источниках теплоснабжения выполняются в полном объеме. Этому предшествовала серьезная подготовительная работа на объектах отрасли. О специфике этой работы, а также о других аспектах функционирования жилищно-коммунального хозяйства в районе мы беседуем с начальником отдела ЖКХ администрации МО «Майкопский район» Сергеем Афанасьевым.

— Сергей Николаевич, в какой срок район получил паспорт готовности к отопительному сезону, не было ли претензий со стороны комиссии Гостехнадзора к объектам ЖКХ?

— Паспорт готовности мы получили в срок — 15 ноября. До этой даты надзорные органы сделали нам определенные замечания, в частности, они касались просроченных сроков поверки приборов учета, частичной замены оборудования котельных, утепления теплотрасс. Кроме того, у нас возникали проблемы и с экспертизой газового оборудования, в частности газодымовых труб. Все эти замечания мы устранили, и случаев остановки котельных по техническим причинам в отопительный сезон в районе не было.

— Тепло в квартирах прежде всего зависит от котельных. Какие мероприятия способствуют более эффективной их работе?

— Мы уделяем этим объектам теплоснабжения повышенное внимание. Администрация муниципалитета выделила на подготовку котельных и топочных Побединскому и Тульскому сельским поселениям дополнительно в общей сложности более 370 тыс. руб., хотя финансирование этих мероприятий входит в полномочия поселений.

У нас наблюдается устойчивая тенденция к уменьшению количества котельных в районе. Если еще три года назад в районе функционировало 19 котельных, в прошлом году — 13, то в текущем — 12. Причем те затратные котельные, которые работали на жидком и твердом топливе, а также термальной воде, мы постепенно вывели из эксплуатации.

Наша задача — произвести модернизацию энергоемких котельных в поселке Тульском. Сегодня у них высокая мощность, но низкий КПД. Необходимо вместо старых котлов, которые работают с советских времен, установить новые.

Также мы переводим муниципальные бюджетные учреждения — школы и детские сады с твердого на газовое топливо. В частности, эта работа проведена в котельной детского сада «Колокольчик» станицы Абадзехской. На модернизацию из регионального бюджета было выделено 5,5 млн. руб. Завершаются пусконаладочные работы, тем не менее там уже тепло.

— Все ли котельные района работают на газовом топливе?

— В основном да. Правда, еще раньше мы перевели жилые дома поселков Первомайского, Каменномостского, Тимирязево и хутора Шунтук на электрические конвекторы. Также мы планируем использовать этот альтернативный способ отопления и в домах станицы Кужорской, куда проблематично подвести газ.

— Система водоснабжения  — еще один важный аспект коммунального хозяйства района. Как происходит ликвидация аварийных утечек в этой системе?

— В районе действует специальная программа, в рамках которой администрация муниципалитета оказывает помощь поселениям при ликвидации аварийных утечек. Когда случаются эти утечки, поселения подают заявки в «Майкопводоканал», специалисты которого проводят ремонтно-восстановительные работы, а после этого 50% затрат на эти работы компенсируются из районного бюджета. В прошлом году на ликвидацию этих утечек было выделено из муниципальной казны более 2,3 млн. руб., такая же сумма на эти цели была потрачена бюджетами поселений.

— По какой программе производится развитие водопроводной сети в районе?

— Мы принимаем участие в программе «Устойчивое развитие сельских территорий». Ежегодно включаем в нее какой-то водохозяйственный объект. В частности, не так давно мы ввели в строй систему водоснабжения соцгородка поселка Каменномостского. Кроме того, по программе «Ворота Лаго-Наки» за счет федеральных и республиканских средств сдали в эксплуатацию 73 км водопроводных сетей в поселке, построили подводящий и разводящий водопроводы, а также подвели водопровод на Космическую поляну, откуда вода будет поступать в поселок Каменномостский. Уже сейчас стоит вопрос о передаче этих сетей поселению, и в дальнейшем будет осуществляться его эксплуатация.

— Какая сумма средств должна быть выделена на объекты первой программы?

— По программе «Устойчивое развитие сельских территорий» у нас разработан проект реконструкции водопроводных сетей поселка Тульского. Первая очередь этого проекта предусматривает реконструкцию 18 км сетей на сумму 72 млн. руб.

Но эта программа рассчитана не на один год. На текущий год на строительство 1,7 км сетей нам выделено порядка 6 млн. руб. средств федерального и республиканского бюджета, а также бюджета поселения. Обновление сетей по данной программе будет осуществляться ежегодно. Разработаны проекты на реконструкцию уличных сетей в хуторе Шунтук и станице Кужорской, но выполнение этих работ будет зависеть от выделения средств по этой программе.

— Одна из острых проблем в «коммуналке»  — долги за услуги ЖКХ. Какова структура этих долгов в районе?

— Бюджетные учреждения района долгов за услуги ЖКХ не имеют. Но есть задолженность за газ у предприятия «Коммунсервис» — чуть более 18 млн. руб. Связано это с тем, что наши котельные работают по всему району, их разбросанность довольно большая. Но многие потребители сейчас устанавливают индивидуальные источники теплоснабжения. В результате затраты на производство тепла остаются прежними, а абонентов у котельной становится меньше. Отсюда и снижение доходов. Также негативную роль играет и устаревшее оборудование с низким КПД.

Сегодня  долги населения за коммунальные услуги перед предприятием составляют порядка 5 млн. руб., в том числе 1 млн. руб. — это старые, невозвратные задолженности. Предприятие проводит претензионную работу по этим долгам, в адрес должников направлено судебных исков в размере 400 тыс. руб. Остальная сумма — это долги прошлых лет, они образовались от хозяйственной деятельности предприятия. В свое время оно выполняло работы по водоотведению, и у него накапливались долги за воду перед «Майкопводоканалом». Сегодня по решению суда они возвращают эти долги.

— Какова тенденция по долгам предприятия?

— Пик этой задолженности пришелся на начало текущего года и составлял 20 млн. руб. За счет тесной работы с газоснабжающей компанией эти долги постепенно снижаются. По прогнозам к концу отопительного сезона мы значительно уменьшим сумму этого долга, а к началу следующего — снизим ее до минимума.

— Как в районе идет работа по капитальному ремонту многоквартирных домов?

— В прошлом году в районе в программе капремонта принимало участие 9 многоквартирных домов, в многоэтажках проведены работы на сумму около 5,4 млн. руб. За счет этих средств в трех домах поселка Тульского и в доме поселка Цветочного произведен ремонт кровли. В двух домах поселка Первомайского помимо замены кровли проведен ремонт фундамента. На многоэтажке в хуторе Совхозном было произведено утепление фасада, в доме в поселке Каменномостском — замена электропроводки. В многоквартирном доме поселка Тимирязево произведен ремонт внутридомовых сетей холодного водо- и теплоснабжения.

В текущем году планируем отремонтировать 13 многоквартирных домов, специалисты Адыгейского республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проведут обследование многоэтажек, составят дефектную ведомость и смету. Тогда будет известна сумма, необходимая на ремонт этих домов. В первую очередь будут осуществляться замена кровли, ремонт внутридомовых сетей, установка приборов учета. Собираемость средств на капитальный ремонт в районе составляет 45,2%, что соответствует уровню прошлого года.

Владимир Киселев.

Фото Аллы Салиенко.